小港森林公園
小港買屋 /
小港買房
-
三民輕軌捷運宅 小港森林公園旁7米面寬店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宏林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小港至尊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2050 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小 華山國小 中山國中 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：漢民商圈
附近交通：捷運小港站 國道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小 華山國小 中山國中 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：漢民商圈
附近交通：捷運小港站 國道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於小港區的店住型電梯大樓，對於尋求「自住兼投資」或「長期收租」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要的購買理由在於其優異的生活機能（近公園、捷運與商圈）以及寬敞的面寬設計，加上每坪單價在該區域屬於合理範圍。
然而，若您是純粹以未來轉手增值為優先考量者，則需謹慎評估。28 年的屋齡代表建築硬體可能即將進入更新階段，且缺乏停車位會顯著縮減潛在買家的接受度。此外，住商用身份在銀行貸款與轉售流動性上與一般住宅有所不同。
建議： 若您計畫長期持有並能自行解決停車問題，此物件是相當值得考慮的入場選擇；但若您偏好純住宅環境或對老屋維護有較高顧慮，建議再多比較周邊新舊案或純住宅產品再作決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三民輕軌捷運宅 三多商圈忠孝路透天金店面
高雄市 苓雅區
三民輕軌捷運宅 美術館景觀四房雙平車
高雄市 鼓山區
三民輕軌捷運宅 高醫 建工商圈高樓層兩房
高雄市 三民區
三民輕軌捷運宅 美術館稀有電梯黃金店面
高雄市 鼓山區
三民輕軌捷運宅 林園金潭國小15米路店面透天
高雄市 林園區
三民輕軌捷運宅 正義路正25米路上透天金店面
高雄市 苓雅區
三民輕軌捷運宅 鼎山家樂福稀有招財樓店
高雄市 三民區
三民輕軌捷運宅 鼎金商圈稀有一樓公寓4房加車位
高雄市 三民區
三民輕軌捷運宅 麟洛近義大園區方正都內農地B
屏東縣 麟洛鄉
三民輕軌捷運宅 小港森林公園翻新公寓四樓加頂加
高雄市 小港區